紙本書籍 VS 數位教材：為何我仍偏愛巧連智紙本代替不了的原因是什麼？一位家長的心路歷程

最近聽到《巧連智》要停刊了，我真的感到非常傷心。這本書陪伴了我的小孩度過了他一歲半的成長過程，不僅教會了他許多生活常識，還是我們全家一起親子共讀的好教材。巧連智紙本代替不了的原因是什麼？我特別推薦這種紙本書籍，因為它能讓孩子自己翻閱，而且一個月只需$500，包含一本書、一本月刊，還有一個玩具，真的是非常划算！ 巧連智紙本代替不了的原因是什麼？ 透過閱讀，《巧連智》建立了許多生活習慣和認知，例如禮儀、吃飯的知識，以及坐車的基本常識等等。通常，《巧連智》適合陪伴小孩子從一歲到五歲，但現在連書都訂不到了，真的是太可惜了！希望巧虎能再次出來拯救我們這些爸媽！ 未來，我們將花更多心思去挑選好的讀物，與孩子一起親子共讀。儘管數位教材很多，但我個人仍然偏愛紙本書，因為我認為它能提高專注力，尤其對小孩子來說，接受訊息越單純越能提高專注度，這也是我偏好紙本書籍的原因之一。 因此，我認為沒有了《巧連智》，父母們需要學會如何篩選適合孩子閱讀的書籍，並有系統地交給孩子。這確實是一項困難的任務，因為我們必須了解孩子的認知發展，知道何時適合傳遞什麼樣的知識，

【2024購屋攻略新北三重篇】：預售 vs. 中古屋，坪價差X0萬元？當地人最愛這2樣產品

嗨大家！2023年整體房屋銷售的數據已經出來了，其中有一些部分讓我們覺得很值得分享的數字，尤其是中古屋的交易與新成屋的交易價差竟然可以一坪差距這麼多，在同樣一個地區我們應該要怎麼樣選擇我們想要購買的房屋，其中又有什麼樣的缺點呢，今天這篇購屋攻略新北三重篇就來帶你看看！ 這次我們比較一下新北市購屋的熱門區域，尤其是三重區，預售屋和中古屋之間的坪價竟然相差近xx萬元，讓我們一起來看看吧！ 預售屋 vs. 中古屋：深入剖析坪價差異 觀察三重區在2023年的中古屋和預售屋房價，驚人的單坪價差近20萬元。這一現象背後的原因之一是，三重區即將引進新北第二行政中心和東森電視總部，吸引大量人口湧入，進而推升房價。預售屋近三年的漲幅高達三成，每坪價約在62.8萬元左右，而中古屋的漲幅則僅有6%，平均單價大致在45.4萬元左右，比起北市更為親民。 然而，儘管房價及漲幅相對預售屋有差距，區域內仍持續發展中的重劃區和產業加持，使中古屋房價仍有成長的空間。 我覺得蠻值得留意的是，在購房過程中有一項重要的議題，即銀行估價和實際購房價格之間可能存在誤差。這可

預售、結構體、成屋，怎麼買房最便宜？3步驟破解房地產市場密碼！

Hey大家好！我是馬克，再買房的路上還在擔心買貴、買錯嗎？別擔心！今天就來跟你分享，如何一個建案怎麼買房最便宜，哪一個階段最划算，這篇文章將提供你一套完整的購買攻略，讓你輕鬆成為房地產投資高手。 今天我們就來簡單分析一下建案的銷售階段，究竟哪一階段能在價格上占盡便宜。 首先，我們先來了解一下建案的3個階段：預售階段、結構體階段、成屋階段。每個階段都有不同的優缺點，我們需要根據自己的情況，選擇合適的階段入手。 預售階段 在預售階段，建商通常會推出一些優惠活動，例如早鳥折扣、限時優惠等。如果你有足夠的資金，可以考慮在這個階段入手，以更優惠的價格購買到建案。 但建商在預售階段通常不急於賣房，因為他們只是授權代銷，並未額外支付銷售成本。預售的目的除了測試市場反應外，還能補貼營建費用。建商在這階段態度強硬，因此買到便宜房子的機會有限。 但也因為這個階段對購屋族群來說，入手房屋是最輕鬆的時間，拉長付款的時間，相對於一般人來說付款的壓力比較不會那麼大。 結構體階段 結構體階段建商開始有微妙的變化，尤其是中小型建

【新手買房系列】買房新手必看！弄清這2件事，搞懂買什麼？自備款要多少錢？

Hi想買房的各位！我是馬克，歡迎來到我的部落格，我目前是一個在銀行放款部門當任行員，主要負責的項目就是房貸，並且要研究各式格樣房屋相關的議題，所以這邊想要把過去的經驗分享給大家！這次的系列將針對買房新手必看的內容來撰文！ 今天我們來聊聊一個大家都想知道的事情──買房。對許多人來說，買房是人生的夢想，對於現在的年輕人來說，更是難以達成的事情，動輒數百、數千萬的大工程，光頭期款就讓人有點頭痛，但這是很正常的。但別擔心，我們來一場「有土斯有財」的探險，讓你對買房有系統、有效率的認識。 買房新手必看｜釐清購房動機與目標 首先，先問問自己「為什麼想買房子？」是為了組織家庭、生兒育女，還是純粹想擁有一個屬於自己的空間？我們生活的時代已經改變，不再像父母那一代，為了買房不惜犧牲生活品質。要思考清楚「買房的目標是什麼」，這可是迈出實現夢想的第一步。 例如說我自己會想要買房子，會有以下這兩個原因 1. 投資未來：買房子是一種長期投資，因為房價通常會隨著時間而上漲（尤其在台灣，『通常』人民都會有足夠的意識將房地產視為一種金融商品），如果你

【卡片盒筆記法3】：實作！永久筆記怎麼做連結？並且用於寫作提高寫作效率？

永久筆記：你的第二大腦，卡片盒筆記法 這些永久筆記就像是你的第二大腦，即使遺忘了資料的上下文，你依然能理解其中的內容。它們是你創作的原動力，也是解決問題的寶藏。而卡片盒筆記法的優勢在於，它提供了清晰組織的系統，讓你的注意力得以轉換，達到最大效益 ，但是要怎麼做呢？ 永久筆記放入卡片盒，做法如下： 將新的筆記放在相關筆記的後面，找出直接相關的筆記或放在最後一張筆記的後面。 * 在相關筆記上方加上連結，確保將來能找到這條筆記。 * 使用「由下往上」的方法，在卡片盒中發展主題、問題和研究計劃。 * 不斷閱讀更多的東西，挑戰或強化論點，根據新學到的東西改變或發展個人論述。 * 過一段時間後，根據已有的資料決定要寫的主題。 * 將筆記組合為草稿，融入論述脈絡，並檢查漏洞。 * 修訂與校對草稿。 如果要了解詳細做法，我認為另一位作者「朱騏」撰寫的這本知識複利筆記術，卡片和筆記法的的數位應用實戰指南，比較適合大家閱讀，如果說理論的話，那我們就去閱讀卡片和筆記這本書，他能夠讓你輕鬆了解「卡片盒筆記」的全貌，但對於實際的應用呢？又或者在數位軟

【卡片盒筆記法2】：讓筆記並高效輸出成文章的4大原則

在瞬息萬變的資訊時代，有效率地記錄和整理想法已成為現代人不可或缺的能力。卡片盒筆記法，一種由德國社會學家尼克拉斯·魯曼所提出的筆記整理方法，正因其簡單、高效的特性而受到廣泛的關注。在這篇文章中，我們將深入探討卡片盒筆記法的基本原則、具體步驟、實用技巧，並分享一些實際案例，幫助您建立一個高效率的筆記體系，從而提升您的思維清晰度、寫作能力和創造力。 原則一：寫下來是唯一重要的事 要建立一個有效的筆記體系，其實就是開始記錄你的想法。無論是用紙筆、電腦軟體，像是我自己使用的 Milanote 和 Notion，都是工具而已。最重要的是開始寫下你的想法，然後再好好整理它們。 別擔心一開始寫得好不好，因為真的，大家初次嘗試的時候通常都不太成熟。但這正是後來修改和改進的機會所在。寫作就像是對真理的一種公開宣言，專注於寫作不僅會提高閱讀、思考和技能，還會改變看待其他事情的方式，使寫作成為最重要的目標之一。 總之，踏出第一步「開始寫」，這是建立一個有效筆記體系的關鍵，不管你是用紙還是用電子工具。 原則二：簡單最重要 卡片盒筆記法就是將

【閱讀筆記】《生活投資學》讀後筆記3： 散戶應該集中子彈，才能做出更好的投資決策

《生活投資學》是一本引領讀者超越主流、啟發投資智慧的引導之作。在這個充滿變數的投資世界中，成功投資不再僅僅是對市場趨勢的跟隨，更是一場深層次的思考之旅。本書透過深入的市場洞察和獨特的投資策略，向讀者呈現超越傳統框架的思考方式，引導讀者打破從眾思維，建立個人獨特的投資見解。 透過深層思考、獨特見解、解構市場迷思以及集中型投資等智慧，讀者將學會如何遠離主流的盲目跟隨，發現市場中被忽視的機會，並在非效率市場中找到投資的優勢。本書旨在引導讀者超越表面的市場現象，進入更深層次的思考，以獲得更為卓越的投資成果。 無論您是初入投資領域的新手還是經驗豐富的投資者，本書都將為您提供實用且深入的投資智慧，助您在動盪的市場中脫穎而出。讓我們一同展開這場挑戰主流、啟發投資智慧的冒險，創造屬於您的投資傳奇。 生活投資學：心態篇 超越主流，啟發投資智慧 在投資的世界中，盲目跟隨市場的浪潮可能成為成功的最大阻礙。若要真正脫穎而出，投資者需要運用更深層次的思考，打破傳統框架，並建立獨特的投資策略。 深層思考，勝出於市場 市場上充斥著從眾

【卡片盒筆記法】1：怎麼開始做筆記？掌握這3要素，你就能夠創造出獨一無二的筆記

卡片盒筆記法：邏輯性極強的筆記法 在現代快節奏的工作和學習環境中，如何有效地組織資訊、提高工作效率？這成為了一個顯著的挑戰。在這樣的情境下，卡片盒筆記法嶄露頭角，成為一種極具邏輯性的筆記方式，被譽為對話夥伴、生成器和生產力引擎。 這套筆記系統的奠基者，魯曼，透過他的工作系統展現了如何藉由卡片盒筆記法專注於重要事務，同時保持對工作環境的完全掌握。這種成功不僅仰賴意志力和克服抗拒，更重要的是建立一個卓越設計的工作環境。卡片盒筆記法的優勢在於其能夠融入工作流程，並正確使用工具，使其簡單而極具效果。 在這篇文章中，我們將深入介紹作者運用卡片盒筆記系統整理資訊的方法。他以簡單而有效的方式將書目資訊和簡短筆記寫在卡片上，並透過新的卡片將想法和評論串聯成一長串的筆記鏈。筆記文字雖然簡短，卻謹慎有序，並巧妙運用數字和字母編號來組織內容。這樣的系統不僅使得他能夠輕鬆將想法轉移到不同的脈絡中，更讓查閱變得輕鬆而迅速。 寫筆記被視為思考、閱讀、學習、理解和產生想法的重要工作。這項活動不僅有助於更好地記住和理解所學的內容，同時也成為思考的引導，讓我們能夠以獨特的

【閱讀筆記】《生活投資學》讀後筆記 ２：評估一家公司的價值？4個角度看公司價值

最近我閱讀了一本書，名為《生活投資學》，這本書提供了一些非常有價值的投資觀念和方法。在這篇部落格文章中，我將分享我從這本書中學到的一些重點和解決方法。 投資股票：從董事的角度思考 在這本書中，作者強調了一個重要的觀念，那就是投資股票時需要轉換觀念，將自己當成公司的董事而非奈米級股東。這意味著我們應該從戰略層面思考投資，而不僅僅關注股價的波動。 我們應該評估一家公司的價值和長期投資前景，並觀察董監事的持股比例和動作，以及內部人買進的情況，作為投資判斷的參考。 例如，假設你在考慮投資一家保健食品公司。你可以觀察該公司的董監事持股比例是否高，是否有內部人買進的情況。如果你看到董監事對這家公司的持股比例很高，而且有內部人買進的情況，這可能意味著這家公司有良好的發展前景，值得考慮投資。 生活投資學：將消費體驗與股市投資相結合的方法 另一個重要觀點是將自己當作公司的一份子，將消費體驗與股市投資相結合。這意味著我們應該選擇投資我們自己常購買商品的母企業，並將投資視野從股價轉為價值。這種方式能夠使我們更加融入投資的過程，並更

【閱讀筆記】《生活投資學》讀後筆記 1：從「三率」觀察投資機會和營收衰退

在讀完《生活投資學》之後，我們可以從中學到一些重要的投資觀念和方法。以下是我們可以從這本書中學到的一些重點： 投資機會與營收衰退 書中指出，營收衰退並不一定意味著糟糕的投資機會。實際上，我們可以通過觀察「三率」（營業毛利率、營業利益率、稅前淨利率）來找到被低估的公司。毛利率的提高比營收增長更重要，而營業利益率的下降也不一定代表不好的投資機會。此外，稅前淨利率可以揭示公司是否有偷養金雞母的情況。因此，善用「三率」可以挖掘被忽視的好股，找到投資機會。 問題與解決方法 在書中，還提到了一些常見的問題和相應的解決方法： * 如何判斷投資機會是否值得考慮？我們可以觀察「三率」，特別是毛利率的表現，並尋找被忽視的好股。 * 營收衰退是否意味著不好的投資機會？事實上，營收衰退不一定代表糟糕的投資機會，關鍵在於觀察「三率」的成長情況。 * 如何提高投資的成功率？我們可以善用「三率」挖掘被忽視的好股，並根據「三率」的表現做出投資決策。 生活投資學：催化劑投資法 除了《生活投資學》中的觀點，

【閱讀筆記】投資新手書籍推薦《用心於不交易》，創造100%報酬率，你只要造著做就可以。

開始閱讀這本書時，我其實是被它的書名吸引的。 之前有幸在金融業遇到一位準備要退休的主管，他是公司裡知名的股票操作大神。那時候我剛從媒體圈轉戰金融業，遇到這樣可貴的採訪對象，當然職業病發作。所幸發揮了記者時期的追問功力，開始挖出他的一些投資心得。當時印象很深的是，我問他：「如果你要幫投資新手書籍推薦一本入門書的話，你會推薦什麼樣的入門書籍？」他的回應是：我會推薦這本《用心於不交易》。 我聽到這本書的書名時，覺得非常有趣。過去在媒體圈看到的是一位又一位的交易高手，這些高手透過高頻交易取得傭金的返還，又或者低買高賣的眼光來賺取資本利得，還有一些派別標榜著存股富。但這本書裡面所說的「不交易」一詞，反而很吸引我。 但想一想，若是訴說不交易，大概就是在講巴菲特所表達的價值投資理論，又或者是存股的概念。沒想到看完這本書之後，真的是我會推薦給剛進入股市的新手的一本書，原因是：淺顯易懂。 大道至簡投資新手書籍推薦 如果說原本要說一個難懂的道理，設想應該是會用艱澀難懂的文字來論述，在市場上也有很多，作者在講述一件事情的時候會把它弄得非常複雜，但作者

【閱讀筆記】《只工作、不上班的自主人生》：用14個行動計劃，告訴你：自媒體創業怎麼做？

前言 你是否曾經想過擁有一份夢幻的職業，例如：不知道自媒體創業怎麼做？想讓自己每天都可以為了夢想起床，在工作時總是可以全神貫注，既符合你的興趣，又可以讓你賺到錢？或者你感到困惑，雖然目前的工作還不錯，薪水也還可以，但心中總是覺得少了一點滿足感，不知道自己想要什麼。如果你是這樣的人，這本書可能很適合你，可以讓你自我檢視一下。 作者瓦基是下一本讀什麼網站的站長，同時也是一位Podcast主持人。我之所以讀到他的書，是因為我經常在網路上找書摘，而且我自己的工作並不是我喜歡的，正如前面提到的兩種情況，我都有遇到。因此，在職場的這幾年裡，我一直在尋找答案。這本書讓我印象深刻的是，它提供了清晰的模板和操作步驟，可以供我們參考。同時，作為身處台灣的讀者，我們更能夠共鳴作者的經歷。他不僅是一本鼓舞人心的書，我認為它更像是一本操作手冊。對於正在尋找職涯方向的人，我推薦閱讀這本書。 讀這本書想了解什麼？ 在閱讀這本書之前，我對它抱有很大的期待，主要是因為我渴望擺脫目前在企業上班的單調生活，基本上可以說是逃避。書中提到，我們的夢幻工作需要自己去創造，